Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 77

1222JP Hilversum

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.252
-1,5%
[ € 314.382 – € 400.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.980[ € 352.841 – € 389.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.252 (€ 4.253 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -449Sinds september -0,1%
€ -5.43112 maanden -1,5%
€ -19.48212 mnd vs. NL -5,4%
Berlagelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.252 voor Berlagelaan 77 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 77 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.980. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.252.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 77
€ 371.980[ € 352.841 – € 389.983 ]
Verkoper houdt over€ 366.638−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.570+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 77 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 77
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 77 adviseren wij in een bod van € 371.980, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.980+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.579+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 342.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 77 in Hilversum bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.252
Verwachte verkoopprijs€ 371.980
Verwachte vraagprijs€ 342.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 77 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 77 in Hilversum waard?
Berlagelaan 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.252 (bandbreedte € 314.382 – € 400.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 77 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 77 in Hilversum is in oktober 2026 € 342.000 (bandbreedte € 324.900 – € 359.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 77 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 77 adviseren wij een bod van € 371.980 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 77 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 77 in Hilversum bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 77 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 77 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 77 ligt rond € 357.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 77?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.