Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 233

1222JV Hilversum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.650
-1,5%
[ € 329.692 – € 419.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.779[ € 370.574 – € 409.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 233 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.650 (€ 4.803 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.69512 maanden -1,5%
€ -20.43012 mnd vs. NL -5,4%
Berlagelaan 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.650 voor Berlagelaan 233 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 233 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.779. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.650.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 233
€ 390.779[ € 370.574 – € 409.581 ]
Verkoper houdt over€ 385.230−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.745+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 233 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 233
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 233 adviseren wij in een bod van € 390.779, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.187 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.650+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.779+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.318+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 233 zal in bij een vraagprijs van € 359.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 233 in Hilversum bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 233

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.650
Verwachte verkoopprijs€ 390.779
Verwachte vraagprijs€ 359.187
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 233 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 233 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 233 in Hilversum waard?
Berlagelaan 233 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.650 (bandbreedte € 329.692 – € 419.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 233 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 233 in Hilversum is in oktober 2026 € 359.187 (bandbreedte € 341.228 – € 377.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 233 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 233 adviseren wij een bod van € 390.779 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 233 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 233 in Hilversum bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 233 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 233 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 233 ligt rond € 374.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 233?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.