Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Geradtsweg 176

1222RB Hilversum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.136
-1,5%
[ € 659.240 – € 839.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.772[ € 684.733 – € 756.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.818[ € 733.349 – € 810.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.136 (€ 5.202 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -942Sinds september -0,1%
€ -11.38812 maanden -1,5%
€ -40.85212 mnd vs. NL -5,4%
Johannes Geradtsweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.136 voor Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.818. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.136.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geradtsweg 176
€ 774.818[ € 733.349 – € 810.545 ]
Verkoper houdt over€ 765.045−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.464+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Geradtsweg 176
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 720.772[ € 684.733 – € 756.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geradtsweg 176 adviseren wij in een bod van € 774.818, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.772 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.136+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.818+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.559+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geradtsweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 720.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geradtsweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.136
Verwachte verkoopprijs€ 774.818
Verwachte vraagprijs€ 720.772
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.136 ligt Johannes Geradtsweg 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Geradtsweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum.

Wat is Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum waard?
Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.136 (bandbreedte € 659.240 – € 839.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum is in oktober 2026 € 720.772 (bandbreedte € 684.733 – € 756.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum?
Voor Johannes Geradtsweg 176 adviseren wij een bod van € 774.818 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geradtsweg 176 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geradtsweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geradtsweg 176 ligt rond € 749.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geradtsweg 176?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geradtsweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.