Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum

Woningwaarde Huygensstraat 6

1222TK Hilversum

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.068
-1,5%
[ € 640.700 – € 815.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.029[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.068 (€ 5.433 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -916Sinds september -0,1%
€ -11.06712 maanden -1,5%
€ -39.70212 mnd vs. NL -5,4%
Huygensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.068 voor Huygensstraat 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.029. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.068.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 6
€ 753.029[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 743.496−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.240+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.496

Wat is de vraagprijs?

Huygensstraat 6 in Hilversum staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Huygensstraat 6
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 753.029, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.029+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.680+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 6 in Hilversum bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 728.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.068
Verwachte verkoopprijs€ 753.029
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.068 ligt Huygensstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 6 in Hilversum.

Wat is Huygensstraat 6 in Hilversum waard?
Huygensstraat 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.068 (bandbreedte € 640.700 – € 815.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Huygensstraat 6 in Hilversum?
Huygensstraat 6 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 6 in Hilversum?
Voor Huygensstraat 6 adviseren wij een bod van € 753.029 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 6 in Hilversum bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 6 ligt rond € 728.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.