Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjeslaan 47

1222RD Hilversum

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.626
-1,5%
[ € 705.431 – € 897.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.651[ € 736.868 – € 814.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.470[ € 786.238 – € 869.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeslaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.626 (€ 4.772 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.008Sinds september -0,1%
€ -12.18612 maanden -1,5%
€ -43.71412 mnd vs. NL -5,4%
Stieltjeslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.626 voor Stieltjeslaan 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeslaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.470. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.626.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeslaan 47
€ 828.470[ € 786.238 – € 869.001 ]
Verkoper houdt over€ 818.107−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.189+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeslaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeslaan 47
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 775.651[ € 736.868 – € 814.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeslaan 47 adviseren wij in een bod van € 828.470, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.651 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.626+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.470+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.894+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 775.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeslaan 47 in Hilversum bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 801.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.626
Verwachte verkoopprijs€ 828.470
Verwachte vraagprijs€ 775.651
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stieltjeslaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.626 duidelijk in het hogere segment van Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stieltjeslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeslaan 47 in Hilversum.

Wat is Stieltjeslaan 47 in Hilversum waard?
Stieltjeslaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.626 (bandbreedte € 705.431 – € 897.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeslaan 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stieltjeslaan 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 775.651 (bandbreedte € 736.868 – € 814.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeslaan 47 in Hilversum?
Voor Stieltjeslaan 47 adviseren wij een bod van € 828.470 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjeslaan 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeslaan 47 in Hilversum bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeslaan 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjeslaan 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.186) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeslaan 47 ligt rond € 801.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjeslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Stieltjeslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.