Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 11

1222SE Hilversum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.956
-2,4%
[ € 572.841 – € 729.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.692[ € 597.257 – € 660.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.294[ € 639.662 – € 706.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.956 (€ 5.517 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -819Sinds mei -0,1%
€ -15.74812 maanden -2,4%
€ -44.02012 mnd vs. NL -6,6%
Calandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.956 voor Calandstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.294. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.956.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 11
€ 676.294[ € 639.662 – € 706.996 ]
Verkoper houdt over€ 667.605−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.970+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.605

Wat is de vraagprijs?

Calandstraat 11 in Hilversum staat in te koop voor € 628.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Calandstraat 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 628.692[ € 597.257 – € 660.127 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 676.294, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 628.692 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.956+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.294+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.109+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 628.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 11 in Hilversum bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 650.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.956
Verwachte verkoopprijs€ 676.294
Vraagprijs€ 628.692
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (37%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 843.863
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 651.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.956 zit Calandstraat 11 in het middensegment van Johannes Geradtswegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 11 in Hilversum.

Wat is Calandstraat 11 in Hilversum waard?
Calandstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.956 (bandbreedte € 572.841 – € 729.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Calandstraat 11 in Hilversum?
Calandstraat 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 628.692. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 11 in Hilversum?
Voor Calandstraat 11 adviseren wij een bod van € 676.294 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 11 in Hilversum bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 11 ligt rond € 650.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.