Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 4

1222SE Hilversum

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.447
-1,5%
[ € 548.633 – € 698.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.190[ € 572.081 – € 632.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.455[ € 612.699 – € 677.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.447 (€ 4.688 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -784Sinds september -0,1%
€ -9.47712 maanden -1,5%
€ -33.99712 mnd vs. NL -5,4%
Calandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.447 voor Calandstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.455. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.447.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 4
€ 645.455[ € 612.699 – € 677.193 ]
Verkoper houdt over€ 637.105−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.514+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Calandstraat 4
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 602.190[ € 572.081 – € 632.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 645.455, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.190 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.455+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.728+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 623.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.447
Verwachte verkoopprijs€ 645.455
Verwachte vraagprijs€ 602.190
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.447 zit Calandstraat 4 in het middensegment van Johannes Geradtswegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 4 in Hilversum.

Wat is Calandstraat 4 in Hilversum waard?
Calandstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.447 (bandbreedte € 548.633 – € 698.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandstraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Calandstraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 602.190 (bandbreedte € 572.081 – € 632.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 4 in Hilversum?
Voor Calandstraat 4 adviseren wij een bod van € 645.455 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 4 ligt rond € 623.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.