Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 77

1222SN Hilversum

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.822
-1,5%
[ € 849.923 – € 1.081.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.223[ € 945.986 – € 1.045.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.822 (€ 6.899 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.215Sinds september -0,1%
€ -14.68212 maanden -1,5%
€ -52.66812 mnd vs. NL -5,4%
Simon Stevinweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.822 voor Simon Stevinweg 77 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 77 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.822.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 77
€ 996.223[ € 945.986 – € 1.045.564 ]
Verkoper houdt over€ 984.015−€ 12.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.297+€ 22.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinweg 77 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinweg 77
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 77 adviseren wij in een bod van € 996.223, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.223+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.034+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 77 in Hilversum bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 965.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.822
Verwachte verkoopprijs€ 996.223
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.822 duidelijk in het hogere segment van Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 77 in Hilversum.

Wat is Simon Stevinweg 77 in Hilversum waard?
Simon Stevinweg 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.822 (bandbreedte € 849.923 – € 1.081.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 77 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 77 in Hilversum is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 77 in Hilversum?
Voor Simon Stevinweg 77 adviseren wij een bod van € 996.223 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 77 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 77 in Hilversum bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 77 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 77 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 77 ligt rond € 965.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 77?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.