Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandelaan 24

1222SZ Hilversum

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.271
-1,5%
[ € 687.518 – € 875.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.977[ € 716.278 – € 791.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.553[ € 767.850 – € 848.677 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandelaan 24 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.271 (€ 4.569 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -983Sinds september -0,1%
€ -11.87612 maanden -1,5%
€ -42.60312 mnd vs. NL -5,4%
's-Gravesandelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.271 voor 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandelaan 24 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.271.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandelaan 24
€ 809.553[ € 767.850 – € 848.677 ]
Verkoper houdt over€ 799.398−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.894+€ 18.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandelaan 24 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandelaan 24
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 753.977[ € 716.278 – € 791.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandelaan 24 adviseren wij in een bod van € 809.553, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 753.977 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.553+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.031+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 753.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 781.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.271
Verwachte verkoopprijs€ 809.553
Verwachte vraagprijs€ 753.977
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravesandelaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.271 duidelijk in het hogere segment van Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum.

Wat is 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum waard?
's-Gravesandelaan 24 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.271 (bandbreedte € 687.518 – € 875.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum is in oktober 2026 € 753.977 (bandbreedte € 716.278 – € 791.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum?
Voor 's-Gravesandelaan 24 adviseren wij een bod van € 809.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandelaan 24 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandelaan 24 ligt rond € 781.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandelaan 24?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.