Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandelaan 8

1222SZ Hilversum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.254
-1,5%
[ € 714.784 – € 909.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.649[ € 747.317 – € 825.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.693[ € 795.893 – € 879.670 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandelaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.254 (€ 5.077 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.022Sinds september -0,1%
€ -12.34712 maanden -1,5%
€ -44.29312 mnd vs. NL -5,4%
's-Gravesandelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.254 voor 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandelaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.254.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandelaan 8
€ 838.693[ € 795.893 – € 879.670 ]
Verkoper houdt over€ 828.217−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.617+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandelaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandelaan 8
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 786.649[ € 747.317 – € 825.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandelaan 8 adviseren wij in een bod van € 838.693, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.649 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.254+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.693+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.628+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 786.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 812.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.254
Verwachte verkoopprijs€ 838.693
Verwachte vraagprijs€ 786.649
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravesandelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.254 duidelijk in het hogere segment van Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum.

Wat is 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum waard?
's-Gravesandelaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.254 (bandbreedte € 714.784 – € 909.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 786.649 (bandbreedte € 747.317 – € 825.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum?
Voor 's-Gravesandelaan 8 adviseren wij een bod van € 838.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandelaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandelaan 8 ligt rond € 812.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandelaan 8?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.