Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandelaan 38

1222TA Hilversum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.113
-1,5%
[ € 712.899 – € 907.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.129[ € 744.923 – € 823.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.958[ € 794.088 – € 877.675 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandelaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.113 (€ 6.046 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.019Sinds september -0,1%
€ -12.31512 maanden -1,5%
€ -44.17712 mnd vs. NL -5,4%
's-Gravesandelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.113 voor 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandelaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.113.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandelaan 38
€ 836.958[ € 794.088 – € 877.675 ]
Verkoper houdt over€ 826.501−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.847+€ 18.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandelaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandelaan 38
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 784.129[ € 744.923 – € 823.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandelaan 38 adviseren wij in een bod van € 836.958, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.129 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.113+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.958+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.806+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 784.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 810.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.113
Verwachte verkoopprijs€ 836.958
Verwachte vraagprijs€ 784.129
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravesandelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.113 duidelijk in het hogere segment van Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum.

Wat is 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum waard?
's-Gravesandelaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.113 (bandbreedte € 712.899 – € 907.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 784.129 (bandbreedte € 744.923 – € 823.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum?
Voor 's-Gravesandelaan 38 adviseren wij een bod van € 836.958 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandelaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandelaan 38 ligt rond € 810.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandelaan 38?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.