Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum

Woningwaarde Huygensstraat 40

1222TK Hilversum

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.634
-2,4%
[ € 250.478 – € 318.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.011[ € 259.360 – € 286.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.752[ € 281.406 – € 311.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 40 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.634 (€ 5.083 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds mei -0,1%
€ -6.88612 maanden -2,4%
€ -19.24812 mnd vs. NL -6,6%
Huygensstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.634 voor Huygensstraat 40 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 40 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.752. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.634.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 40
€ 296.752[ € 281.406 – € 311.028 ]
Verkoper houdt over€ 292.238−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.837+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 40 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 40
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 273.011[ € 259.360 – € 286.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 40 adviseren wij in een bod van € 296.752, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.011 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.634+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.752+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.590+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 273.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 40 in Hilversum bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 284.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.634
Verwachte verkoopprijs€ 296.752
Verwachte vraagprijs€ 273.011
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (37%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 577.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.634 is Huygensstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 40 in Hilversum.

Wat is Huygensstraat 40 in Hilversum waard?
Huygensstraat 40 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.634 (bandbreedte € 250.478 – € 318.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 40 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 40 in Hilversum is in juni 2026 € 273.011 (bandbreedte € 259.360 – € 286.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 40 in Hilversum?
Voor Huygensstraat 40 adviseren wij een bod van € 296.752 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 40 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 40 in Hilversum bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 40 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 40 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 40 ligt rond € 284.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.