Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 51

1223AM Hilversum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.443
-1,5%
[ € 646.310 – € 822.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.410[ € 673.940 – € 744.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.360[ € 721.790 – € 797.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.443 (€ 5.136 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -924Sinds september -0,1%
€ -11.16412 maanden -1,5%
€ -40.05012 mnd vs. NL -5,4%
Siriusstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.443 voor Siriusstraat 51 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 51 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.443.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 51
€ 760.360[ € 721.790 – € 797.768 ]
Verkoper houdt over€ 750.746−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.717+€ 17.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 51 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 51
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 709.410[ € 673.940 – € 744.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 51 adviseren wij in een bod van € 760.360, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.410 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.378+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 709.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 51 in Hilversum bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 734.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.443
Verwachte verkoopprijs€ 760.360
Verwachte vraagprijs€ 709.410
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.443 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 51 in Hilversum.

Wat is Siriusstraat 51 in Hilversum waard?
Siriusstraat 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.443 (bandbreedte € 646.310 – € 822.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 51 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 51 in Hilversum is in oktober 2026 € 709.410 (bandbreedte € 673.940 – € 744.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 51 in Hilversum?
Voor Siriusstraat 51 adviseren wij een bod van € 760.360 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 51 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 51 in Hilversum bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 51 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 51 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 51 ligt rond € 734.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.