Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelstraat 82

1223AW Hilversum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.109
-1,5%
[ € 524.576 – € 667.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.546[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelstraat 82 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.109 (€ 4.198 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -750Sinds september -0,1%
€ -9.06112 maanden -1,5%
€ -32.50612 mnd vs. NL -5,4%
Rigelstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.109 voor Rigelstraat 82 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelstraat 82 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.109.

Verwachte verkoopprijs Rigelstraat 82
€ 616.546[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 608.514−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.027+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigelstraat 82 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Rigelstraat 82
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelstraat 82 adviseren wij in een bod van € 616.546, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.109+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.546+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.373+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelstraat 82 in Hilversum bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.109
Verwachte verkoopprijs€ 616.546
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.109 ligt Rigelstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigelstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelstraat 82 in Hilversum.

Wat is Rigelstraat 82 in Hilversum waard?
Rigelstraat 82 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.109 (bandbreedte € 524.576 – € 667.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigelstraat 82 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rigelstraat 82 in Hilversum is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelstraat 82 in Hilversum?
Voor Rigelstraat 82 adviseren wij een bod van € 616.546 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelstraat 82 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelstraat 82 in Hilversum bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelstraat 82 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelstraat 82 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rigelstraat 82 ligt rond € 596.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Rigelstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.