Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 271

1223BM Hilversum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.693
-1,5%
[ € 549.730 – € 699.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.009[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.693 (€ 5.250 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -786Sinds september -0,1%
€ -9.49612 maanden -1,5%
€ -34.06512 mnd vs. NL -5,4%
Jan van der Heijdenstraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.693 voor Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.693.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 271
€ 649.009[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 640.620−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.139+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 271
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 271 adviseren wij in een bod van € 649.009, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.693+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.009+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.459+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 624.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.693
Verwachte verkoopprijs€ 649.009
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heijdenstraat 271 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.693 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum waard?
Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.693 (bandbreedte € 549.730 – € 699.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum?
Voor Jan van der Heijdenstraat 271 adviseren wij een bod van € 649.009 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 271 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 271 ligt rond € 624.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 271?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.