Huiswaardemeter

Woningwaarde Besselstraat 8

1223EL Hilversum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.704
-1,5%
[ € 554.140 – € 705.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.233[ € 577.821 – € 638.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.933[ € 618.846 – € 683.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Besselstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.704 (€ 4.530 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -792Sinds september -0,1%
€ -9.57212 maanden -1,5%
€ -34.33812 mnd vs. NL -5,4%
Besselstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.704 voor Besselstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besselstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.933. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.704.

Verwachte verkoopprijs Besselstraat 8
€ 651.933[ € 618.846 – € 683.989 ]
Verkoper houdt over€ 643.512−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.122+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besselstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Besselstraat 8
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 608.233[ € 577.821 – € 638.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besselstraat 8 adviseren wij in een bod van € 651.933, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.233 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.704+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.933+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.530+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besselstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besselstraat 8 in Hilversum bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besselstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.704
Verwachte verkoopprijs€ 651.933
Verwachte vraagprijs€ 608.233
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besselstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.704 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Besselstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besselstraat 8 in Hilversum.

Wat is Besselstraat 8 in Hilversum waard?
Besselstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.704 (bandbreedte € 554.140 – € 705.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besselstraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Besselstraat 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 608.233 (bandbreedte € 577.821 – € 638.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Besselstraat 8 in Hilversum?
Voor Besselstraat 8 adviseren wij een bod van € 651.933 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besselstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Besselstraat 8 in Hilversum bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besselstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besselstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besselstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Besselstraat 8 ligt rond € 629.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besselstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Besselstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.