Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 181

1223GE Hilversum

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.894
-1,5%
[ € 818.307 – € 1.041.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.036[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 181 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.894 (€ 4.946 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.170Sinds september -0,1%
€ -14.13512 maanden -1,5%
€ -50.70812 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.894 voor Eemnesserweg 181 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 181 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.894.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 181
€ 960.036[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 948.226−€ 11.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.387+€ 21.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 181 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 181
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 181 adviseren wij in een bod van € 960.036, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.894+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.036+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.038+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 181 in Hilversum bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 929.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.894
Verwachte verkoopprijs€ 960.036
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 121, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 121
1928 · 160 m²
€ 574.919
Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.894 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 181 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 181 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 181 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.894 (bandbreedte € 818.307 – € 1.041.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 181 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 181 in Hilversum is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 181 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 181 adviseren wij een bod van € 960.036 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 181 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 181 in Hilversum bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 181 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 181 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 181 ligt rond € 929.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 181?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.