Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 255

1223GG Hilversum

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.225
-1,5%
[ € 681.318 – € 867.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.863[ € 710.470 – € 785.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.767[ € 760.913 – € 841.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 255 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.225 (€ 5.693 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -974Sinds september -0,1%
€ -11.76912 maanden -1,5%
€ -42.21912 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.225 voor Eemnesserweg 255 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 255 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.767. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.225.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 255
€ 800.767[ € 760.913 – € 841.009 ]
Verkoper houdt over€ 790.709−€ 10.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.932+€ 18.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.709

Wat is de vraagprijs?

Eemnesserweg 255 in Hilversum staat in te koop voor € 747.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Vraagprijs Eemnesserweg 255
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 747.863[ € 710.470 – € 785.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 255 adviseren wij in een bod van € 800.767, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 747.863 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.225+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.767+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.805+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 747.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 255 in Hilversum bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 774.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.225
Verwachte verkoopprijs€ 800.767
Vraagprijs€ 747.863
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.225 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 255 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 255 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 255 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.225 (bandbreedte € 681.318 – € 867.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Eemnesserweg 255 in Hilversum?
Eemnesserweg 255 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 747.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 255 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 255 adviseren wij een bod van € 800.767 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 255 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 255 in Hilversum bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 255 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 255 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 255 ligt rond € 774.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 255?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.