Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 50

1223HM Hilversum

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.411
-1,5%
[ € 546.842 – € 695.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.723[ € 569.737 – € 629.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.883[ € 610.758 – € 675.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.411 (€ 4.855 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -782Sinds september -0,1%
€ -9.44612 maanden -1,5%
€ -33.88612 mnd vs. NL -5,4%
Neptunusstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.411 voor Neptunusstraat 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.883. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.411.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 50
€ 643.883[ € 610.758 – € 675.048 ]
Verkoper houdt over€ 635.550−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.911+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 50 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 50
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 599.723[ € 569.737 – € 629.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 50 adviseren wij in een bod van € 643.883, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.723 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.883+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 599.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 50 in Hilversum bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.411
Verwachte verkoopprijs€ 643.883
Verwachte vraagprijs€ 599.723
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.411 ligt Neptunusstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 50 in Hilversum.

Wat is Neptunusstraat 50 in Hilversum waard?
Neptunusstraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.411 (bandbreedte € 546.842 – € 695.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 50 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 50 in Hilversum is in oktober 2026 € 599.723 (bandbreedte € 569.737 – € 629.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 50 in Hilversum?
Voor Neptunusstraat 50 adviseren wij een bod van € 643.883 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 50 in Hilversum bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 50 ligt rond € 621.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.