Huiswaardemeter

Woningwaarde S. Hoogewerffstraat 35

1223HV Hilversum

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.643
-1,5%
[ € 535.606 – € 681.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.621[ € 554.440 – € 612.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.615[ € 594.360 – € 656.924 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.643 (€ 5.483 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -766Sinds september -0,1%
€ -9.25212 maanden -1,5%
€ -33.19012 mnd vs. NL -5,4%
S. Hoogewerffstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.643 voor S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.615. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.643.

Verwachte verkoopprijs S. Hoogewerffstraat 35
€ 632.615[ € 594.360 – € 656.924 ]
Verkoper houdt over€ 624.406−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.417+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs S. Hoogewerffstraat 35
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 583.621[ € 554.440 – € 612.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Hoogewerffstraat 35 adviseren wij in een bod van € 632.615, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.621 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.643+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.615+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.246+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Hoogewerffstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 583.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 608.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Hoogewerffstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.643
Verwachte verkoopprijs€ 632.615
Verwachte vraagprijs€ 583.621
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S. Hoogewerffstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.643 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over S. Hoogewerffstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum.

Wat is S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum waard?
S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.643 (bandbreedte € 535.606 – € 681.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 583.621 (bandbreedte € 554.440 – € 612.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum?
Voor S. Hoogewerffstraat 35 adviseren wij een bod van € 632.615 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Hoogewerffstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van S. Hoogewerffstraat 35 ligt rond € 608.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Hoogewerffstraat 35?
Huishoudens in de buurt van S. Hoogewerffstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.