Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesweg 48

1223JL Hilversum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.861
-1,5%
[ € 480.358 – € 611.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.816[ € 498.575 – € 551.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.750[ € 538.461 – € 595.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.861 (€ 4.367 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -687Sinds september -0,1%
€ -8.29812 maanden -1,5%
€ -29.76712 mnd vs. NL -5,4%
Kamerlingh Onnesweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.861 voor Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.861.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesweg 48
€ 567.750[ € 538.461 – € 595.142 ]
Verkoper houdt over€ 560.255−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.255+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesweg 48
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 524.816[ € 498.575 – € 551.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesweg 48 adviseren wij in een bod van € 567.750, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.816 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.861+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.750+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.138+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 524.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.861
Verwachte verkoopprijs€ 567.750
Verwachte vraagprijs€ 524.816
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.861 ligt Kamerlingh Onnesweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum.

Wat is Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum waard?
Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.861 (bandbreedte € 480.358 – € 611.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum is in oktober 2026 € 524.816 (bandbreedte € 498.575 – € 551.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum?
Voor Kamerlingh Onnesweg 48 adviseren wij een bod van € 567.750 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 48 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesweg 48 ligt rond € 545.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.