Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Philipsweg 4

1223KZ Hilversum

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.034
-1,5%
[ € 617.790 – € 786.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.516[ € 643.640 – € 711.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.439[ € 689.982 – € 762.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Philipsweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.034 (€ 4.649 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -883Sinds september -0,1%
€ -10.67212 maanden -1,5%
€ -38.28312 mnd vs. NL -5,4%
Anton Philipsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.034 voor Anton Philipsweg 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Philipsweg 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.439. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.034.

Verwachte verkoopprijs Anton Philipsweg 4
€ 727.439[ € 689.982 – € 762.612 ]
Verkoper houdt over€ 718.187−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.138+€ 16.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Philipsweg 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Philipsweg 4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 677.516[ € 643.640 – € 711.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Philipsweg 4 adviseren wij in een bod van € 727.439, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.516 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.034+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.439+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.811+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Philipsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 677.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Philipsweg 4 in Hilversum bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 702.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Philipsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.034
Verwachte verkoopprijs€ 727.439
Verwachte vraagprijs€ 677.516
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.034 ligt Anton Philipsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anton Philipsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Philipsweg 4 in Hilversum.

Wat is Anton Philipsweg 4 in Hilversum waard?
Anton Philipsweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.034 (bandbreedte € 617.790 – € 786.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Philipsweg 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Anton Philipsweg 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 677.516 (bandbreedte € 643.640 – € 711.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Philipsweg 4 in Hilversum?
Voor Anton Philipsweg 4 adviseren wij een bod van € 727.439 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Philipsweg 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Philipsweg 4 in Hilversum bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Philipsweg 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Philipsweg 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.672) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Philipsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Anton Philipsweg 4 ligt rond € 702.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Philipsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Anton Philipsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.