Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 31

1223LL Hilversum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.825
-1,5%
[ € 434.566 – € 553.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.775[ € 451.036 – € 498.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.640[ € 487.119 – € 538.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.825 (€ 5.253 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -621Sinds september -0,1%
€ -7.50712 maanden -1,5%
€ -26.92912 mnd vs. NL -5,4%
Valkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.825 voor Valkstraat 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.640. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.825.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 31
€ 513.640[ € 487.119 – € 538.395 ]
Verkoper houdt over€ 506.740−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.063+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 31
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 474.775[ € 451.036 – € 498.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 513.640, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.775 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.825+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.640+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.322+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 474.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.825
Verwachte verkoopprijs€ 513.640
Verwachte vraagprijs€ 474.775
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Zenderstraat 184, 1223DM Hilversum
Zenderstraat 184
2000 · 78 m²
€ 452.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.825 zit Valkstraat 31 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 31 in Hilversum.

Wat is Valkstraat 31 in Hilversum waard?
Valkstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.825 (bandbreedte € 434.566 – € 553.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 474.775 (bandbreedte € 451.036 – € 498.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 31 in Hilversum?
Voor Valkstraat 31 adviseren wij een bod van € 513.640 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 31 ligt rond € 493.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.