Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 4

1223LN Hilversum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.253
-1,5%
[ € 473.663 – € 602.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.333[ € 491.466 – € 543.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.019[ € 531.275 – € 587.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.253 (€ 5.981 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -677Sinds september -0,1%
€ -8.18212 maanden -1,5%
€ -29.35212 mnd vs. NL -5,4%
Duivenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.253 voor Duivenstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.019. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.253.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 4
€ 560.019[ € 531.275 – € 587.199 ]
Verkoper houdt over€ 552.609−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.369+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 4
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 517.333[ € 491.466 – € 543.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 560.019, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.333 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.253+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.019+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.020+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.253
Verwachte verkoopprijs€ 560.019
Verwachte vraagprijs€ 517.333
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.253 ligt Duivenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 4 in Hilversum.

Wat is Duivenstraat 4 in Hilversum waard?
Duivenstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.253 (bandbreedte € 473.663 – € 602.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 517.333 (bandbreedte € 491.466 – € 543.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 4 in Hilversum?
Voor Duivenstraat 4 adviseren wij een bod van € 560.019 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 4 ligt rond € 538.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.