Huiswaardemeter

Woningwaarde Rita Reyshof 11

1223MH Hilversum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.425
-1,5%
[ € 774.774 – € 986.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.144[ € 809.537 – € 894.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.644[ € 862.966 – € 953.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Rita Reyshof 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.425 (€ 5.089 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.108Sinds september -0,1%
€ -13.38312 maanden -1,5%
€ -48.01012 mnd vs. NL -5,4%
Rita Reyshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.425 voor Rita Reyshof 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rita Reyshof 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.425.

Verwachte verkoopprijs Rita Reyshof 11
€ 909.644[ € 862.966 – € 953.805 ]
Verkoper houdt over€ 898.388−€ 11.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.987+€ 20.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rita Reyshof 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Rita Reyshof 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 852.144[ € 809.537 – € 894.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rita Reyshof 11 adviseren wij in een bod van € 909.644, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.144 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.425+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.644+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.126+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rita Reyshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 852.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rita Reyshof 11 in Hilversum bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 880.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rita Reyshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.425
Verwachte verkoopprijs€ 909.644
Verwachte vraagprijs€ 852.144
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pim Jacobsstraat 23, 1223MD Hilversum
Pim Jacobsstraat 23
2015 · 175 m²
€ 1.189.482
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rita Reyshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.425 duidelijk in het hogere segment van Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rita Reyshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rita Reyshof 11 in Hilversum.

Wat is Rita Reyshof 11 in Hilversum waard?
Rita Reyshof 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.425 (bandbreedte € 774.774 – € 986.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rita Reyshof 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rita Reyshof 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 852.144 (bandbreedte € 809.537 – € 894.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rita Reyshof 11 in Hilversum?
Voor Rita Reyshof 11 adviseren wij een bod van € 909.644 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rita Reyshof 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rita Reyshof 11 in Hilversum bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rita Reyshof 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rita Reyshof 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rita Reyshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Rita Reyshof 11 ligt rond € 880.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rita Reyshof 11?
Huishoudens in de buurt van Rita Reyshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.