Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broekhuizenstraat 8

1223MM Hilversum

Te koop
259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.808.943
-2,4%
[ € 1.591.870 – € 2.026.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.866.731[ € 1.772.225 – € 1.958.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.808.943 (€ 6.984 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.276Sinds mei -0,1%
€ -43.76112 maanden -2,4%
€ -122.32712 mnd vs. NL -6,6%
Herman Broekhuizenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.808.943 voor Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.866.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.808.943.

Verwachte verkoopprijs Herman Broekhuizenstraat 8
€ 1.866.731[ € 1.772.225 – € 1.958.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.844.947−€ 21.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.906.216+€ 39.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.866.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.844.947

Wat is de vraagprijs?

Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Vraagprijs Herman Broekhuizenstraat 8
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broekhuizenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.866.731, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.808.943+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.866.731+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.960.068+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broekhuizenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum bedragen € 8.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.808.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 904.000€ 2.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.846
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.184.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broekhuizenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.808.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.866.731
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pim Jacobsstraat 23, 1223MD Hilversum
Pim Jacobsstraat 23
2015 · 175 m²
€ 1.241.199
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 719.101
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 896.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Broekhuizenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.808.943 duidelijk in het hogere segment van Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Broekhuizenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum.

Wat is Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum waard?
Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.808.943 (bandbreedte € 1.591.870 – € 2.026.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum?
Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum?
Voor Herman Broekhuizenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.866.731 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum bedragen € 9.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.808.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.846 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 416 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -43.761) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broekhuizenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broekhuizenstraat 8 ligt rond € 1.808.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broekhuizenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herman Broekhuizenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.