Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 30

1223NZ Hilversum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.225
-2,1%
[ € 412.038 – € 524.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.233[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 30 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.225 (€ 4.502 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds juli -0,1%
€ -10.24112 maanden -2,1%
€ -27.14112 mnd vs. NL -5,7%
Spechtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.225 voor Spechtstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.233. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.225.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 30
€ 486.233[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.634−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.108+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.634

Wat is de vraagprijs?

Spechtstraat 30 in Hilversum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Spechtstraat 30
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 498.864[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 486.233, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.225+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.233+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.545+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.225
Verwachte verkoopprijs€ 486.233
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.225 zit Spechtstraat 30 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 30 in Hilversum.

Wat is Spechtstraat 30 in Hilversum waard?
Spechtstraat 30 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.225 (bandbreedte € 412.038 – € 524.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Spechtstraat 30 in Hilversum?
Spechtstraat 30 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 30 in Hilversum?
Voor Spechtstraat 30 adviseren wij een bod van € 486.233 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 30 ligt rond € 468.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.