Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 8

1223PH Hilversum

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.110
-1,5%
[ € 419.857 – € 534.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.539[ € 435.612 – € 481.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.433[ € 470.897 – € 520.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.110 (€ 3.139 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -600Sinds september -0,1%
€ -7.25312 maanden -1,5%
€ -26.01812 mnd vs. NL -5,4%
Mezenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.110 voor Mezenstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.433. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.110.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 8
€ 496.433[ € 470.897 – € 520.465 ]
Verkoper houdt over€ 489.722−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.512+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 8
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 458.539[ € 435.612 – € 481.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 496.433, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.539 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.110+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.433+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.255+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.110
Verwachte verkoopprijs€ 496.433
Verwachte vraagprijs€ 458.539
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.110 zit Mezenstraat 8 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 8 in Hilversum.

Wat is Mezenstraat 8 in Hilversum waard?
Mezenstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.110 (bandbreedte € 419.857 – € 534.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 458.539 (bandbreedte € 435.612 – € 481.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 8 in Hilversum?
Voor Mezenstraat 8 adviseren wij een bod van € 496.433 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 8 ligt rond € 477.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.