Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebergerweg 540

1223PX Hilversum

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.388
-1,5%
[ € 275.781 – € 350.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.308[ € 309.510 – € 342.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 540 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.388 (€ 5.223 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.76412 maanden -1,5%
€ -17.09012 mnd vs. NL -5,4%
Liebergerweg 540
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.388 voor Liebergerweg 540 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 540 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.308. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.388.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 540
€ 326.308[ € 309.510 – € 342.090 ]
Verkoper houdt over€ 321.469−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.984+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.469

Wat is de vraagprijs?

Liebergerweg 540 in Hilversum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Liebergerweg 540
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 540 adviseren wij in een bod van € 326.308, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.308+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.623+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 540 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 540 in Hilversum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 540

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.388
Verwachte verkoopprijs€ 326.308
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.388 is Liebergerweg 540 een van de meer betaalbare woningen in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 540

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 540 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 540 in Hilversum waard?
Liebergerweg 540 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.388 (bandbreedte € 275.781 – € 350.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Liebergerweg 540 in Hilversum?
Liebergerweg 540 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 540 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 540 adviseren wij een bod van € 326.308 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 540 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 540 in Hilversum bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 540 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 540 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 540?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 540 ligt rond € 313.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 540?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 540 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.