Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen

Woningwaarde Kreilerstraat 1

8713JB Hindeloopen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.841
+7,9%
[ € 377.380 – € 480.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.686[ € 415.532 – € 459.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilerstraat 1 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.841 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.47212 maanden +7,9%
+€ 16.07712 mnd vs. NL +4,0%
Kreilerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.841 voor Kreilerstraat 1 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilerstraat 1 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.841.

Verwachte verkoopprijs Kreilerstraat 1
€ 437.686[ € 415.532 – € 459.273 ]
Verkoper houdt over€ 431.621−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.590+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreilerstraat 1 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kreilerstraat 1
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 437.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.175 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.570+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilerstraat 1 in Hindeloopen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.841
Verwachte verkoopprijs€ 437.686
Verwachte vraagprijs€ 420.175
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.841 ligt Kreilerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreilerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen.

Wat is Kreilerstraat 1 in Hindeloopen waard?
Kreilerstraat 1 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.841 (bandbreedte € 377.380 – € 480.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 420.175 (bandbreedte € 399.166 – € 441.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilerstraat 1 in Hindeloopen?
Voor Kreilerstraat 1 adviseren wij een bod van € 437.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilerstraat 1 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kreilerstraat 1 ligt rond € 428.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kreilerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.