Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreilerstraat 14

8713JB Hindeloopen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.212
+7,9%
[ € 245.707 – € 312.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.854[ € 259.211 – € 286.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.718[ € 271.394 – € 299.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilerstraat 14 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.212 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,6%
+€ 20.49112 maanden +7,9%
+€ 10.46812 mnd vs. NL +4,0%
Kreilerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.212 voor Kreilerstraat 14 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilerstraat 14 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.212.

Verwachte verkoopprijs Kreilerstraat 14
€ 285.718[ € 271.394 – € 299.962 ]
Verkoper houdt over€ 281.325−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.582+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreilerstraat 14 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kreilerstraat 14
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 272.854[ € 259.211 – € 286.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 285.718, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.854 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.212+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.718+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.004+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 272.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilerstraat 14 in Hindeloopen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 279.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.212
Verwachte verkoopprijs€ 285.718
Verwachte vraagprijs€ 272.854
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.212 is Kreilerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreilerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen.

Wat is Kreilerstraat 14 in Hindeloopen waard?
Kreilerstraat 14 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.212 (bandbreedte € 245.707 – € 312.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 272.854 (bandbreedte € 259.211 – € 286.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilerstraat 14 in Hindeloopen?
Voor Kreilerstraat 14 adviseren wij een bod van € 285.718 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilerstraat 14 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kreilerstraat 14 ligt rond € 279.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kreilerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.