Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreilerstraat 22

8713JB Hindeloopen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.616
+7,9%
[ € 534.702 – € 680.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.356[ € 568.438 – € 628.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.019[ € 586.060 – € 647.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilerstraat 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.616 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,6%
+€ 44.59212 maanden +7,9%
+€ 22.78012 mnd vs. NL +4,0%
Kreilerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.616 voor Kreilerstraat 22 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilerstraat 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.019. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.616.

Verwachte verkoopprijs Kreilerstraat 22
€ 617.019[ € 586.060 – € 647.750 ]
Verkoper houdt over€ 608.982−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.509+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreilerstraat 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Kreilerstraat 22
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 598.356[ € 568.438 – € 628.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 617.019, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.356 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.616+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.019+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.870+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 598.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilerstraat 22 in Hindeloopen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 607.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.616
Verwachte verkoopprijs€ 617.019
Verwachte vraagprijs€ 598.356
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 257.892
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreilerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.616 duidelijk in het hogere segment van Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreilerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen.

Wat is Kreilerstraat 22 in Hindeloopen waard?
Kreilerstraat 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.616 (bandbreedte € 534.702 – € 680.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 598.356 (bandbreedte € 568.438 – € 628.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilerstraat 22 in Hindeloopen?
Voor Kreilerstraat 22 adviseren wij een bod van € 617.019 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilerstraat 22 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kreilerstraat 22 ligt rond € 607.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kreilerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.