Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenscharsweg 22

8713JC Hindeloopen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.901
+7,9%
[ € 221.673 – € 282.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.201[ € 233.891 – € 258.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.733[ € 244.650 – € 270.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenscharsweg 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.901 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,6%
+€ 18.48712 maanden +7,9%
+€ 9.44412 mnd vs. NL +4,0%
Meenscharsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.901 voor Meenscharsweg 22 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenscharsweg 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.901.

Verwachte verkoopprijs Meenscharsweg 22
€ 257.733[ € 244.650 – € 270.403 ]
Verkoper houdt over€ 253.648−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.038+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenscharsweg 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Meenscharsweg 22
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 246.201[ € 233.891 – € 258.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenscharsweg 22 adviseren wij in een bod van € 257.733, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.201 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.620+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenscharsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 246.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenscharsweg 22 in Hindeloopen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenscharsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.901
Verwachte verkoopprijs€ 257.733
Verwachte vraagprijs€ 246.201
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.901 is Meenscharsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meenscharsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen.

Wat is Meenscharsweg 22 in Hindeloopen waard?
Meenscharsweg 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.901 (bandbreedte € 221.673 – € 282.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 246.201 (bandbreedte € 233.891 – € 258.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenscharsweg 22 in Hindeloopen?
Voor Meenscharsweg 22 adviseren wij een bod van € 257.733 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenscharsweg 22 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenscharsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Meenscharsweg 22 ligt rond € 251.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenscharsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Meenscharsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.