Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weide 5

8713JD Hindeloopen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.007
+7,9%
[ € 363.446 – € 462.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.839[ € 384.597 – € 425.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.339[ € 399.981 – € 442.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.007 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.31012 maanden +7,9%
+€ 15.48412 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Weide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.007 voor Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.007.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weide 5
€ 421.339[ € 399.981 – € 442.084 ]
Verkoper houdt over€ 415.454−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.916+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weide 5
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 404.839[ € 384.597 – € 425.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weide 5 adviseren wij in een bod van € 421.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.839 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.406+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weide 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.007
Verwachte verkoopprijs€ 421.339
Verwachte vraagprijs€ 404.839
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.007 ligt Nieuwe Weide 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen.

Wat is Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen waard?
Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.007 (bandbreedte € 363.446 – € 462.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 404.839 (bandbreedte € 384.597 – € 425.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen?
Voor Nieuwe Weide 5 adviseren wij een bod van € 421.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weide 5 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weide 5 ligt rond € 413.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weide 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.