Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 5

8713JK Hindeloopen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.620
+7,9%
[ € 335.826 – € 427.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.862[ € 354.219 – € 391.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.583[ € 370.867 – € 409.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 5 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.620 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.00712 maanden +7,9%
+€ 14.30812 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwstad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.620 voor Nieuwstad 5 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 5 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.620.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 5
€ 390.583[ € 370.867 – € 409.906 ]
Verkoper houdt over€ 385.037−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.545+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 5 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 5
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 372.862[ € 354.219 – € 391.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 5 adviseren wij in een bod van € 390.583, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.862 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.620+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.583+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.112+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 5 in Hindeloopen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.620
Verwachte verkoopprijs€ 390.583
Verwachte vraagprijs€ 372.862
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.620 ligt Nieuwstad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 5 in Hindeloopen.

Wat is Nieuwstad 5 in Hindeloopen waard?
Nieuwstad 5 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.620 (bandbreedte € 335.826 – € 427.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 5 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 5 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 372.862 (bandbreedte € 354.219 – € 391.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 5 in Hindeloopen?
Voor Nieuwstad 5 adviseren wij een bod van € 390.583 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 5 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 5 in Hindeloopen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 5 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 5 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 5 ligt rond € 381.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.