Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtvoet 24

8713JM Hindeloopen

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.788
+7,9%
[ € 306.933 – € 390.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.630[ € 337.361 – € 372.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtvoet 24 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.788 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.59712 maanden +7,9%
+€ 13.07612 mnd vs. NL +4,0%
Achtvoet 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.788 voor Achtvoet 24 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtvoet 24 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.788.

Verwachte verkoopprijs Achtvoet 24
€ 356.630[ € 337.361 – € 372.873 ]
Verkoper houdt over€ 351.457−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.913+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtvoet 24 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Achtvoet 24
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtvoet 24 adviseren wij in een bod van € 356.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.788+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtvoet 24 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtvoet 24 in Hindeloopen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtvoet 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.788
Verwachte verkoopprijs€ 356.630
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.788 zit Achtvoet 24 in het middensegment van Hindeloopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtvoet 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtvoet 24 in Hindeloopen.

Wat is Achtvoet 24 in Hindeloopen waard?
Achtvoet 24 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.788 (bandbreedte € 306.933 – € 390.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtvoet 24 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Achtvoet 24 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtvoet 24 in Hindeloopen?
Voor Achtvoet 24 adviseren wij een bod van € 356.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtvoet 24 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtvoet 24 in Hindeloopen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtvoet 24 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtvoet 24 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtvoet 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Achtvoet 24 ligt rond € 348.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtvoet 24?
Huishoudens in de buurt van Achtvoet 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.