Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstad 27, 8713JM Hindeloopen

Woningwaarde Nieuwstad 27

8713JM Hindeloopen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.552
+7,2%
[ € 201.126 – € 255.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.953[ € 211.805 – € 234.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.292[ € 222.395 – € 245.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 27 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.552 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds juli +0,6%
+€ 15.38412 maanden +7,2%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.552 voor Nieuwstad 27 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 27 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.552.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 27
€ 234.292[ € 222.395 – € 245.806 ]
Verkoper houdt over€ 230.465−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.128+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 27 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 27
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 222.953[ € 211.805 – € 234.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 489.125[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 27 adviseren wij in een bod van € 234.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.953 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.007+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 27 zal in bij een vraagprijs van € 222.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 27 in Hindeloopen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.552
Verwachte verkoopprijs€ 234.292
Verwachte vraagprijs€ 222.953
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 375.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.552 is Nieuwstad 27 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 27 in Hindeloopen.

Wat is Nieuwstad 27 in Hindeloopen waard?
Nieuwstad 27 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.552 (bandbreedte € 201.126 – € 255.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 27 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 27 in Hindeloopen is in augustus 2026 € 222.953 (bandbreedte € 211.805 – € 234.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 27 in Hindeloopen?
Voor Nieuwstad 27 adviseren wij een bod van € 234.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 27 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 27 in Hindeloopen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 27 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 27 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 27 ligt rond € 228.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.