Woningwaarde Tuinen 1A

8713KK Hindeloopen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.185
+7,9%
[ € 291.443 – € 370.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 323.715[ € 307.529 – € 339.901 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 338.827[ € 321.675 – € 355.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinen 1A in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.185 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.30512 maanden +7,9%
+€ 12.41612 mnd vs. NL +4,0%
Tuinen 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.185 voor Tuinen 1A in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinen 1A in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.185.

Verwachte verkoopprijs Tuinen 1A
€ 338.827[ € 321.675 – € 355.536 ]
Verkoper houdt over€ 333.850−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.754+€ 8.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinen 1A in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinen 1A
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 323.715[ € 307.529 – € 339.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]

Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinen 1A adviseren wij in een bod van € 338.827, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.715 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.185+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.827+4,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 355.768+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinen 1A zal in bij een vraagprijs van € 323.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinen 1A in Hindeloopen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinen 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.185
Verwachte verkoopprijs€ 338.827
Verwachte vraagprijs€ 323.715
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinen 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hindeloopen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinen 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinen 1A in Hindeloopen.

Wat is Tuinen 1A in Hindeloopen waard?
Tuinen 1A in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.185 (bandbreedte € 291.443 – € 370.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinen 1A in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Tuinen 1A in Hindeloopen is in oktober 2026 € 323.715 (bandbreedte € 307.529 – € 339.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinen 1A in Hindeloopen?
Voor Tuinen 1A adviseren wij een bod van € 338.827 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinen 1A in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinen 1A in Hindeloopen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinen 1A in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinen 1A in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinen 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Tuinen 1A ligt rond € 331.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinen 1A?
Huishoudens in de buurt van Tuinen 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.