Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weide 22

8713KX Hindeloopen

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.938
+7,9%
[ € 292.985 – € 372.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.500[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.546[ € 323.449 – € 357.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weide 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.938 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.43412 maanden +7,9%
+€ 12.48212 mnd vs. NL +4,0%
Oude Weide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.938 voor Oude Weide 22 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weide 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.938.

Verwachte verkoopprijs Oude Weide 22
€ 340.546[ € 323.449 – € 357.497 ]
Verkoper houdt over€ 335.550−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.507+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weide 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weide 22
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 325.500[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weide 22 adviseren wij in een bod van € 340.546, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.546+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weide 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weide 22 in Hindeloopen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.938
Verwachte verkoopprijs€ 340.546
Verwachte vraagprijs€ 325.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Straatbeeld van Spinhuisstraat 9, 8713KE Hindeloopen
Spinhuisstraat 9
1965 · 80 m²
€ 203.904
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weide 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hindeloopen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Weide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weide 22 in Hindeloopen.

Wat is Oude Weide 22 in Hindeloopen waard?
Oude Weide 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.938 (bandbreedte € 292.985 – € 372.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weide 22 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Oude Weide 22 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 325.500 (bandbreedte € 309.225 – € 341.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weide 22 in Hindeloopen?
Voor Oude Weide 22 adviseren wij een bod van € 340.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weide 22 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weide 22 in Hindeloopen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weide 22 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weide 22 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weide 22 ligt rond € 332.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weide 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Weide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.