Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum

Woningwaarde Aldewei 25

8711BT Workum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.757
+7,2%
[ € 346.506 – € 441.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.422[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 25 in Workum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.757 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds juli +0,6%
+€ 26.50412 maanden +7,2%
+€ 13.53212 mnd vs. NL +3,7%
Aldewei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.757 voor Aldewei 25 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 25 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.757.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 25
€ 402.422[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 396.745−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.620+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldewei 25 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Aldewei 25
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 515.500[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 25 adviseren wij in een bod van € 402.422, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.422+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.543+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 25 in Workum bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.757
Verwachte verkoopprijs€ 402.422
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 375.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.757 zit Aldewei 25 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 25 in Workum.

Wat is Aldewei 25 in Workum waard?
Aldewei 25 in Workum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.757 (bandbreedte € 346.506 – € 441.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldewei 25 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Aldewei 25 in Workum is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 25 in Workum?
Voor Aldewei 25 adviseren wij een bod van € 402.422 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldewei 25 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 25 in Workum bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 25 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldewei 25 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 25 ligt rond € 393.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldewei 25?
Huishoudens in de buurt van Aldewei 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.