Woningwaarde Aldewei 25, Workum (8711BT)

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 25 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.757 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 25.64712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.03712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Aldewei 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.757 voor Aldewei 25 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 25 in Workum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.757.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 25

€ 402.422[ € 382.209 – € 422.441 ]

Verkoper houdt over€ 396.745−€ 5.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.620+€ 10.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.745

Wat is de vraagprijs?

Aldewei 25 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Aldewei 25

Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Workum

€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 402.422, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.757+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.422+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.543+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 25 in Workum bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 393.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.995/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.995

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte350 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.757

Verwachte verkoopprijs€ 402.422

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→

PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (29%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation37,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.757 zit Aldewei 25 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 25 in Workum.

Wat is Aldewei 25 in Workum waard?

Aldewei 25 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.757 (bandbreedte € 346.506 – € 441.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.

Wat is de vraagprijs van Aldewei 25 in Workum?

Aldewei 25 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 25 in Workum?

Voor Aldewei 25 adviseren wij een bod van € 402.422 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aldewei 25 in Workum?

De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 25 in Workum bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 25 in Workum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aldewei 25 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 25 ligt rond € 393.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aldewei 25?

Huishoudens in de buurt van Aldewei 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Aldewei 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde