Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogerweg 31

1777AV Hippolytushoef

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.807
+10,6%
[ € 278.790 – € 354.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.796[ € 314.670 – € 347.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogerweg 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.807 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,8%
+€ 30.33412 maanden +10,6%
+€ 19.23612 mnd vs. NL +6,7%
Koogerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.807 voor Koogerweg 31 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogerweg 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.796. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.807.

Verwachte verkoopprijs Koogerweg 31
€ 331.796[ € 314.670 – € 347.794 ]
Verkoper houdt over€ 326.896−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.582+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogerweg 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Koogerweg 31
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogerweg 31 adviseren wij in een bod van € 331.796, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.495 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.807+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.796+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.386+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogerweg 31 in Hippolytushoef bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.807
Verwachte verkoopprijs€ 331.796
Verwachte vraagprijs€ 302.495
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koogerweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Centrum (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koogerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogerweg 31 in Hippolytushoef.

Wat is Koogerweg 31 in Hippolytushoef waard?
Koogerweg 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.807 (bandbreedte € 278.790 – € 354.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogerweg 31 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Koogerweg 31 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 302.495 (bandbreedte € 287.370 – € 317.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogerweg 31 in Hippolytushoef?
Voor Koogerweg 31 adviseren wij een bod van € 331.796 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogerweg 31 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Koogerweg 31 in Hippolytushoef bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogerweg 31 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogerweg 31 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koogerweg 31 ligt rond € 316.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Koogerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.