Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjatting 31

1777AZ Hippolytushoef

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.688
+10,6%
[ € 437.965 – € 557.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.507[ € 452.682 – € 500.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.810[ € 492.971 – € 544.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjatting 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.688 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,8%
+€ 47.65312 maanden +10,6%
+€ 30.21812 mnd vs. NL +6,7%
Tjatting 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.688 voor Tjatting 31 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjatting 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.810. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.688.

Verwachte verkoopprijs Tjatting 31
€ 519.810[ € 492.971 – € 544.862 ]
Verkoper houdt over€ 512.842−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.356+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjatting 31 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Tjatting 31
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 476.507[ € 452.682 – € 500.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjatting 31 adviseren wij in een bod van € 519.810, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.507 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.688+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.810+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.801+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjatting 31 zal in bij een vraagprijs van € 476.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjatting 31 in Hippolytushoef bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjatting 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.688
Verwachte verkoopprijs€ 519.810
Verwachte vraagprijs€ 476.507
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjatting 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.688 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjatting 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjatting 31 in Hippolytushoef.

Wat is Tjatting 31 in Hippolytushoef waard?
Tjatting 31 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.688 (bandbreedte € 437.965 – € 557.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjatting 31 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Tjatting 31 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 476.507 (bandbreedte € 452.682 – € 500.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjatting 31 in Hippolytushoef?
Voor Tjatting 31 adviseren wij een bod van € 519.810 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjatting 31 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Tjatting 31 in Hippolytushoef bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjatting 31 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjatting 31 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjatting 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tjatting 31 ligt rond € 497.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjatting 31?
Huishoudens in de buurt van Tjatting 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.