Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjatting 9

1777AZ Hippolytushoef

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.591
+10,6%
[ € 378.040 – € 481.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.436[ € 390.864 – € 432.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.547[ € 425.260 – € 470.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjatting 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.591 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,8%
+€ 41.13312 maanden +10,6%
+€ 26.08412 mnd vs. NL +6,7%
Tjatting 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.591 voor Tjatting 9 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjatting 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.547. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.591.

Verwachte verkoopprijs Tjatting 9
€ 448.547[ € 425.260 – € 470.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.363−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.668+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjatting 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tjatting 9
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 411.436[ € 390.864 – € 432.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjatting 9 adviseren wij in een bod van € 448.547, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.436 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.591+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.547+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.974+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjatting 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjatting 9 in Hippolytushoef bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjatting 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.591
Verwachte verkoopprijs€ 448.547
Verwachte vraagprijs€ 411.436
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.591 ligt Tjatting 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjatting 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjatting 9 in Hippolytushoef.

Wat is Tjatting 9 in Hippolytushoef waard?
Tjatting 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.591 (bandbreedte € 378.040 – € 481.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjatting 9 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Tjatting 9 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 411.436 (bandbreedte € 390.864 – € 432.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjatting 9 in Hippolytushoef?
Voor Tjatting 9 adviseren wij een bod van € 448.547 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjatting 9 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Tjatting 9 in Hippolytushoef bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjatting 9 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjatting 9 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjatting 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tjatting 9 ligt rond € 429.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjatting 9?
Huishoudens in de buurt van Tjatting 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.