Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pomerenstraat 4

1777BE Hippolytushoef

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.908
+10,6%
[ € 426.719 – € 543.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.105[ € 440.900 – € 487.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.644[ € 480.581 – € 531.168 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.908 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.42912 maanden +10,6%
+€ 29.44212 mnd vs. NL +6,7%
van Pomerenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.908 voor van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.644. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.908.

Verwachte verkoopprijs van Pomerenstraat 4
€ 506.644[ € 480.581 – € 531.168 ]
Verkoper houdt over€ 499.821−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.927+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs van Pomerenstraat 4
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 464.105[ € 440.900 – € 487.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pomerenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.644, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.105 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.908+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.644+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.976+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pomerenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 484.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pomerenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.908
Verwachte verkoopprijs€ 506.644
Verwachte vraagprijs€ 464.105
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van Stroeërweg 33, 1777NE Hippolytushoef
Stroeërweg 33
1986 · 302 m²
€ 742.446
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pomerenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.908 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Pomerenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef.

Wat is van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef waard?
van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.908 (bandbreedte € 426.719 – € 543.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 464.105 (bandbreedte € 440.900 – € 487.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef?
Voor van Pomerenstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.644 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pomerenstraat 4 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pomerenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Pomerenstraat 4 ligt rond € 484.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pomerenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Pomerenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.