Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pomerenstraat 28

1777BG Hippolytushoef

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.490
+9,6%
[ € 298.751 – € 380.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.575[ € 336.770 – € 372.220 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.490 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,8%
+€ 29.76012 maanden +9,6%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +5,4%
van Pomerenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.490 voor van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.575. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.490.

Verwachte verkoopprijs van Pomerenstraat 28
€ 354.575[ € 336.770 – € 372.220 ]
Verkoper houdt over€ 349.425−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.817+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.425

Wat is de vraagprijs?

van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 324.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs van Pomerenstraat 28
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 513.450[ € 219.500 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pomerenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 354.575, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 324.332 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.575+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.304+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pomerenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 339.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pomerenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.490
Verwachte verkoopprijs€ 354.575
Vraagprijs€ 324.332
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 471.193
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 390.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.490 zit van Pomerenstraat 28 in het middensegment van Hippolytushoef Centrum (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pomerenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef.

Wat is van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef waard?
van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.490 (bandbreedte € 298.751 – € 380.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de vraagprijs van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef?
van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef staat in juni 2026 te koop voor € 324.332. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef?
Voor van Pomerenstraat 28 adviseren wij een bod van € 354.575 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pomerenstraat 28 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pomerenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Pomerenstraat 28 ligt rond € 339.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pomerenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Pomerenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.