Woningwaarde Hoofdstraat 12

1777CB Hippolytushoef

219 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1867Bouwjaar

€ 2.252Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.260

+10,6%

[ € 434.069 – € 552.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.330[ € 448.714 – € 495.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.118[ € 488.650 – € 540.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.260 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.22912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 29.94912 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Hoofdstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.260 voor Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.260.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 12

€ 515.118[ € 488.650 – € 540.086 ]

Verkoper houdt over€ 508.202−€ 6.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.570+€ 12.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.118

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 12

Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.

€ 472.330[ € 448.714 – € 495.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]

Gem. vraagprijs in Hippolytushoef

€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.118, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.330 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.260+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.118+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.874+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 493.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1867

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.647 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.260

Verwachte verkoopprijs€ 515.118

Verwachte vraagprijs€ 472.330

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→

PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (7%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation35,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.260 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef.

Wat is Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef waard?

Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.260 (bandbreedte € 434.069 – € 552.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 472.330 (bandbreedte € 448.714 – € 495.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef?

Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij een bod van € 515.118 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 12 ligt rond € 493.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.