Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 33

1777CL Hippolytushoef

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.231
+10,6%
[ € 251.003 – € 319.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.316[ € 258.700 – € 285.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.758[ € 283.277 – € 313.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.231 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.31112 maanden +10,6%
+€ 17.31912 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.231 voor Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.758. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.231.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 33
€ 298.758[ € 283.277 – € 313.096 ]
Verkoper houdt over€ 294.222−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.883+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 33
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 272.316[ € 258.700 – € 285.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 33 adviseren wij in een bod van € 298.758, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.316 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.231+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.758+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.696+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 272.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.231
Verwachte verkoopprijs€ 298.758
Verwachte vraagprijs€ 272.316
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 14, 1777CD Hippolytushoef
Kerkplein 14
1900 · 130 m²
€ 934.042
Straatbeeld van Rijksstraatweg 15b, 1777PE Hippolytushoef
Rijksstraatweg 15b
1900 · 69 m²
€ 96.032
Straatbeeld van Klieftstraat 23, 1777GA Hippolytushoef
Klieftstraat 23
1905 · 88 m²
€ 364.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Centrum (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef.

Wat is Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef waard?
Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.231 (bandbreedte € 251.003 – € 319.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 272.316 (bandbreedte € 258.700 – € 285.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef?
Voor Nieuwstraat 33 adviseren wij een bod van € 298.758 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 33 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 33 ligt rond € 285.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.