Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapfeugel 28

1777DB Hippolytushoef

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.987
+10,6%
[ € 391.589 – € 498.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.983[ € 404.684 – € 447.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.839[ € 440.701 – € 487.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.987 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,8%
+€ 42.60712 maanden +10,6%
+€ 27.01812 mnd vs. NL +6,7%
Kaapfeugel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.987 voor Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.987.

Verwachte verkoopprijs Kaapfeugel 28
€ 464.839[ € 440.701 – € 487.090 ]
Verkoper houdt over€ 458.476−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.286+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapfeugel 28
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 425.983[ € 404.684 – € 447.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapfeugel 28 adviseren wij in een bod van € 464.839, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.983 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.987+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.081+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapfeugel 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 444.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapfeugel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.987
Verwachte verkoopprijs€ 464.839
Verwachte vraagprijs€ 425.983
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.987 ligt Kaapfeugel 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaapfeugel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef.

Wat is Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef waard?
Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.987 (bandbreedte € 391.589 – € 498.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 425.983 (bandbreedte € 404.684 – € 447.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef?
Voor Kaapfeugel 28 adviseren wij een bod van € 464.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapfeugel 28 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapfeugel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kaapfeugel 28 ligt rond € 444.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapfeugel 28?
Huishoudens in de buurt van Kaapfeugel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.