Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotgangs 4

1777DD Hippolytushoef

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.701
+10,6%
[ € 283.977 – € 361.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.428[ € 293.007 – € 323.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.634[ € 320.257 – € 353.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotgangs 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.701 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 30.89812 maanden +10,6%
+€ 19.59312 mnd vs. NL +6,7%
Rotgangs 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.701 voor Rotgangs 4 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotgangs 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.634. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.701.

Verwachte verkoopprijs Rotgangs 4
€ 337.634[ € 320.257 – € 353.967 ]
Verkoper houdt over€ 332.670−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.537+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotgangs 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Rotgangs 4
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 308.428[ € 293.007 – € 323.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotgangs 4 adviseren wij in een bod van € 337.634, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.428 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.701+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.634+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.516+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotgangs 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotgangs 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotgangs 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.701
Verwachte verkoopprijs€ 337.634
Verwachte vraagprijs€ 308.428
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotgangs 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Oost (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotgangs 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotgangs 4 in Hippolytushoef.

Wat is Rotgangs 4 in Hippolytushoef waard?
Rotgangs 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.701 (bandbreedte € 283.977 – € 361.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotgangs 4 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Rotgangs 4 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 308.428 (bandbreedte € 293.007 – € 323.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotgangs 4 in Hippolytushoef?
Voor Rotgangs 4 adviseren wij een bod van € 337.634 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotgangs 4 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Rotgangs 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotgangs 4 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotgangs 4 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotgangs 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rotgangs 4 ligt rond € 322.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotgangs 4?
Huishoudens in de buurt van Rotgangs 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.