Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelde Skeer 34

1777DV Hippolytushoef

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.554
+10,6%
[ € 377.128 – € 479.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.443[ € 389.921 – € 430.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.464[ € 424.234 – € 468.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.554 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,8%
+€ 41.03412 maanden +10,6%
+€ 26.02112 mnd vs. NL +6,7%
Dubbelde Skeer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.554 voor Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.464. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.554.

Verwachte verkoopprijs Dubbelde Skeer 34
€ 447.464[ € 424.234 – € 468.890 ]
Verkoper houdt over€ 441.292−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.563+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelde Skeer 34
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 410.443[ € 389.921 – € 430.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelde Skeer 34 adviseren wij in een bod van € 447.464, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.443 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.554+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.464+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.837+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelde Skeer 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelde Skeer 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.554
Verwachte verkoopprijs€ 447.464
Verwachte vraagprijs€ 410.443
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Mering 17, 1777DG Hippolytushoef
Mering 17
1996 · 58 m²
€ 189.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.554 ligt Dubbelde Skeer 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelde Skeer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef.

Wat is Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef waard?
Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.554 (bandbreedte € 377.128 – € 479.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 410.443 (bandbreedte € 389.921 – € 430.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef?
Voor Dubbelde Skeer 34 adviseren wij een bod van € 447.464 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelde Skeer 34 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelde Skeer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelde Skeer 34 ligt rond € 428.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelde Skeer 34?
Huishoudens in de buurt van Dubbelde Skeer 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.